快科技10月1日消息，刚需购房者迎来一项重要利好。自今日（10月1日）起，全国居民购房贷款贴息政策正式实施，这是中央财政首次针对个人商业房贷推出贴息举措，旨在切实减轻刚需家庭的购房负担。
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合发布文件，确定了这项惠民政策。
该政策主要面向普通刚需家庭，重点支持购买中小户型、低总价刚需住房的购房者，需同时满足以下三个条件方可享受贴息：
贷款条件：仅限于2026年10月1日（含）之后新发放的首套房商业贷款，新房和二手房均可申请。
需要注意的是，存量房贷置换及已有房贷不在此次贴息范围内。首套房认定标准仍按现行楼市政策执行。
面积条件：所购房屋建筑面积不超过120平方米，符合普通家庭自住需求。
价格条件：房屋总价不超过150万元，针对刚需自住群体。
特别提示：公积金贷款和保障性住房贷款已有专属扶持政策，不叠加享受本次贴息。
本次贴息最高可支持100万贷款本金享受补贴。贴息利率为年化1个百分点，对比当前首套房商贷利率约3%的水平，相当于直接减少三分之一的利息支出。同时，贴息期限最长可达5年。
粗略计算：贷款100万、补贴满5年，累计最多可节省近5万元利息。
据央视新闻报道，清华大学房地产研究中心主任吴璟进行了详细测算：以100万贷款、30年等额本息、3.05%年利率为例，月供约为4243元。
由于房贷余额逐月减少，贴息金额也会逐年小幅降低，5年补贴金额分别为9861元、9565元、9277元、8998元、8727元，5年合计贴息约4.6万元。
据了解，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大型商业银行已发布公告，表示正在积极推进商业性个人住房贷款贴息工作，优化办理流程，简化办理手续，为符合政策要求的客户提供贴息服务。
最后需要重点提醒：本次房贷贴息政策自2026年10月1日起正式实施，实施期限暂定1年。
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责任编辑：秋白。